با وجود افزایش استانداردهای مسکن ، دسترسی به این نیاز اولیه به دلیل انحصاری بودن آن و انعطاف ناپذیری‌اش برای گروه‌های کم درآمد و تهیدست شهری، در کنار نبود بازار رسمی مناسب برای این گروه، یکی از چالش‌های جدی در کشور محسوب می‌شود؛ چنانچه در این میان، بازار مسکن عمدتا به نیازهای افراد پردرآمد و یا با درآمد متوسط رو به بالا پاسخگو بوده و اقشار کم درآمد و آسیب‌پذیر از حمایت‌های بخش دولتی و تعاونی محروم بوده‌اند.
محمدرضا واعظ مهدوی، معاون سیاستگذاری و برنامه ریزی وزیر رفاه گفت: مطابق نرم‌های بین‌المللی حداکثر 25 درصد درآمد خانوارها باید صرف تامین مسکن شود، این رقم هم اکنون در کشور ما در میان خانوارهای محروم و کم‌درآمد، بالغ بر 60 درصد است.
واعظ مهدوی خاطرنشان کرد: سیاست‌های اصلی رفع مشکل مسکن نیازمندان که از سوی وزارت رفاه مدون شده است، در چارچوب طرح جامع مسکن از سوی وزیر مسکن و شهرسازی به هیات دولت ارائه شده که در رفع مشکلات مسکن اقشار کم درآمد موثر خواهد بود. وی از تشکیل صندوق برنامه‌ریزی و حمایت از مسکن گروه‌های کم درآمد کشور خبر داد و افزود: این صندوق که به صورت اعتباری و با تجمیع منابع اعتباری و کمک‌های دولتی برای حمایت از مسکن فقرا و اقشار آسیب‌پذیر تشکیل می‌شود، گروه‌های مختلف اجتماعی را از تسهیلات به نسبت نیاز، برخوردار می‌کند.
معاون سیاستگذاری و برنامه‌ریزی وزیر رفاه با تاکید بر این که شرایط نیمه ترجیحی برای گروه‌های کم درآمد کشور تحقق نیافته است، افزود: صندوق برنامه‌ریزی و حمایت از مسکن گروه‌های کم درآمد کشور، یارانه‌های مسکن را با تخفیف در بهره وام‌های بانکی مسکن و پرداخت بخشی از سودهای بانکی از محل منابع عمومی در اختیار اقشار آسیب‌پذیر و فاقد توانایی کار و نیازمند قرار می‌دهد. همچنین با ارائه یارانه‌ مربوط به مصالح ساختمانی شرایط احداث مسکن ارزان قیمت برای گروه‌های فقیر را فراهم می‌کند.
وی با اشاره به این که گروه‌های اجتماعی برای دریافت تسهیلات مسکن به گروه‌های برخوردار و نیازمند، بیمه شدگان کم‌درآمد و دارای درآمد کافی تقسیم شده‌اند، گفت: بر این اساس تسهیلات مسکن به گروه‌های برخوردار دارای توانایی مالی خریداری مسکن، کمتر تعلق یافته و بخشی از منابع تامین اجتماعی بدون یارانه برای تامین مسکن بیمه‌شدگان دارای تمکن مالی و بخشی با یارانه به بیمه‌شدگان کم درآمد اختصاص می‌یابد.
معاون سیاستگذاری و برنامه‌ریزی وزیر رفاه با بیان این که متاسفانه به دلیل نگاه غیرعادلانه، میزان وام و نرخ بهره بانکی وام‌های مسکن برای متراژهای مختلف یکسان است، افزود: تسهیلات ویژه احداث مسکن برای مسکن‌های کم وسعت نیز کمتر به کار گرفته شده است.
واعظ مهدوی با اشاره به نادیده گرفتن ظرفیت‌های مسکن استیجاری در کشور، اظهار کرد: واحدهای مسکونی استیجاری متعلق به بخش عمومی با حمایت موثر خیرین در اغلب شهرهای دنیا برای زوج‌های جوان از سیاست‌های مسکن محسوب می‌شود.
وی خاطرنشان کرد: متاسفانه در کشور، مسکن عمومی غیردولتی برای اقامت گروه‌های اجتماعی ضعیف و به صورت اجاره‌ای، بسیار محدود است و افراد با وضعیت‌های درآمدی متفاوت مجبورند در بازار رقابت آزاد به تهیه مسکن بپردازند.