فردين يزداني ـ كارشناس اقتصاد مسكن با بيان اين كه دوران ركود فعلي طولاني‌ترين دوران ركود براي بازار مسكن است، افزود: «تمايل به سرمايه‌گذاري به دليل كاهش امنيت سرمايه‌گذاري كاهش يافته است و اين سرمايه‌ها به كشورهاي منطقه منتقل مي‌شود.»
او با اشاره به رابطه مستقيم ميان رشد درآمدهاي نفتي با افزايش قيمت زمين و مستغلات گفت: «با وجود افزايش درآمدهاي مالي براي امسال بازار مسكن همچنان در ركود كامل قراردارد كه اين امر براي اولين‌بار اتفاق مي‌افتد.»
يزداني بيان كرد: «تنها مسئله توجيه‌ كننده اين مسئله خروج سرمايه‌ها از بخش مسكن و فرو بردن بازار مسكن به ركود كامل و طولاني‌مدت است.»
وي تصريح كرد: «افزايش 15 تا 40 درصدي و غيرعادي در بازار مسكن دوبي نشان از آن دارد كه بخش بزرگي از سرمايه‌هاي بخش مسكن ايران به بازار مسكن دوبي منتقل شده است. اين در حاليست كه قيمت مسكن در تهران 10 تا 15 درصد كاهش يافته است.» اين كارشناس اقتصاد مسكن با بيان اين كه مشخص نيست كه بازار مسكن چه زماني از ركود خارج شود گفت: «ادامه روند فعلي قطعا كاهش توليد مسكن در كشور را به‌دنبال خواهد داشت كه تبعات آن گريبان‌گير اقتصاد كلان كشور خواهد شد.»
او افزود: «تا هنگامي كه ضريب ايمني سرمايه‌گذاري در حد فعلي باشد بايد منتظر ادامه ركود در بازار مسكن باشيم و با راهكارهاي فعلي اين ركود قابل حل نيست.»