با تصویب آئین نامه احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای برای اقشار کم درآمد جامعه در کمیسیون اقتصادی دولت، این آئین نامه برای تصویب نهایی در دستور کار هیات دولت قرار گرفت.
آئین نامه احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای شامل 11 ماده بوده که به پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی به دولت ارسال شده است.
براساس ماده اول این آئین نامه اجرایی، به منظور امکان احداث سالانه 50 هزار واحد مسکونی اجاره‌ای توسط بخش خصوصی و بهره برداری از آن و با استفاده از تسهیلات و حمایت‌های دولت و نظام بانکی اقدامات مربوطه باید توسط دستگاه‌های اجرایی ذی ربط انجام گیرد.در ماده دوم این آئین نامه اجرایی می‌افزاید: به استناد بند (ب) ماده (6) قانون تشویق و احداث مسکن استیجاری- مصوب 1377- زمین‌های مناسب با تخفیف و به صورت تقسیط به متقاضیان واگذار می‌شود.
در ماده سوم آئین آئین نامه اجرایی آمده است: واحدهای یاد شده به مدت 5 سال به طور اجاره‌ای مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. برطبق ماده چهارم آئین نامه اجرایی احداث و عرضه مسکن اجاره ای، گروه‌های هدف این آئین نامه دهک‌های پایین درآمدی با اولویت دهک‌های اول تا چهارم خواهند بود.
ماده پنجم این آئین نامه اجرایی تصریح می‌کند: در طول 5 سال دوره اجاره، بهای زمین دریافت نمی شود. بعد از اتمام این دوره در صورتی که سازنده بخواهد واحدهای خود را بفروشد، پول زمین به صورت یکجا دریافت و در صورت ادامه اجاره، بهای زمین تقسیط خواهد شد.در ماده ششم این آئین نامه اجرایی تصریح شده است: تسهیلات اختصاص یافته برای هر واحد در سال اول 12 میلیون تومان بوده و از سال دوم متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. به گزارش مهر، دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور 15 سال و روش تقسیط، پلکانی است. به این تسهیلات سالانه 4 درصد یارانه سود تسهیلات بانکی تعلق می‌گیرد.
ماده هفتم این آئین نامه حاکیست، بانک‌ها موظفند در اجرای ماده(9) قانون یاد شده و ماده (10) آئین نامه اجرایی آن، نسبت به فروش اقساطی کل واحدهای احداثی از محل تسهیلات پرداختی به سازنده اقدام کنند.براساس ماده هشتم این آئین نامه، هزینه خدمات انشعاب آب، برق، تلفن، گاز، فاضلاب و صدور پروانه ساخت شامل عوارض احداث و تراکم ساختمان واحدهای مسکونی موضوع این آئین نامه در بافت‌های فرسوده شهری و شهرهای جدید با رعایت مقررات مربوط، با اعمال 50 درصد تخفیف محاسبه و دریافت خواهد شد.
در ماه نهم این آئین نامه آمده است: سازمان مدیریت و برنامه ریزی موظف است اعتبار لازم را جهت تامین مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات در بودجه‌های سالانه را منظور کند. در ماده دهم این آئین نامه نیز تصریح شده است: دستورالعمل‌های اجرایی آئین آئین نامه 15 روز پس از ابلاغ ، توسط وزارت مسکن و شهرسازی صادر خواهد شد. ماده یازدهم این آئین نامه می‌افزاید: بانک مرکزی مکلف است تا زمان ابلاغ دستورالعمل اجرایی موضوع ماده (10) اقدام لازم برای اجرای آنرا انجام و مراتب را به سیستم بانکی ابلاغ کند.