یک کارشناس مسکن و شهرسازی سیاست پرداخت وام های مسکن در کشور را ناکارآمد دانست و گفت :‌ سیاست پرداخت وام مسکن درعمده کشورها به عنوان یک عامل موثر در تولید مسکن به شمارمی آید و این درحالی است که در کشور پرداخت و یا افزایش این وام نه تنها موجب افزایش تولید مسکن نمی شود بلکه مشکلات بسیاری را برای متقاضیان نیز فراهم خواهد آورد .
ایرج صادقی، هدفمند کردن سیاست پرداخت وام مسکن به اقشارکم درآمد وایجاد هماهنگی میان سیاست پرداخت وام مسکن با سایر سیاستهای دولت درمورد عرضه ، تقاضا و توزیع مسکن را از مهمترین عوامل موثردرکارآمد کردن پرداخت وام مسکن دانست .
وی با اشاره به عدم تعادل میان میزان وام پرداختی مسکن با اقساط بلند مدت آن درمقایسه با حقوق کارمندان و اقشار کم درآمد تاکید کرد: این درحالی است که با توجه به اینکه حقوق ماهیانه یک کارمند حدود250 هزار تومان یا حتی زیر 200 هزار تومان است اما بازپرداخت اقساط وام مسکن قطعا بیش از 160 هزار تومان خواهد شد .
صادقی با اشاره به اینکه عمده سیاستهای دولت درزمینه مسکن باید به نفع اقشارکم درآمد جامعه باشد ، تاکید کرد: این درحالی است که درغیراین صورت اتخاذ تصمیم گیریهایی مانند افزایش وام مسکن تنها موجب افزایش تورم و قیمت مسکن در کشورخواهد شد .